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新房应纳税额=计税根据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

契税是在土地、房子权属发生转移时，向获得土地使用权、房子所有权的单位和个人征收的一种税。需要注意的是，迁出证明是有时间限制的，从这刻起你的户口已经迁出，如果不在有效期内落户的话会变成黑户哦。私有房屋买卖应按以下程序办理：。

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